質問：

はじめまして

1年後を目安に実家の建替えを予定しておりますので質問させて頂きます。

場所は大田区、敷地面積38坪、建ぺい率60％、容積率200％の土地です。

全面道路は6Mあり、道路付けは7M奥行き18M程です。

現在築50年の木造2階建て（各11坪）ですが、取り壊した上で木造3階建てにしたいと思っております。

兄弟3世帯で住むのですが、1階と2階を各20坪で、3階を10坪の合計50坪を希望しています。

玄関と内階段のみ共用、水まわり等は完全独立にし、水道電気ガスの引き込みも個別にしてメーターも分けます。

当然3階は面積に合わせ設備も1人住まい用の小さい物にします。

イメージでは、形はシンプルな長方形の中に全て納まるのが理想です。

全面は車を駐車しますのでエクステリアは簡単で構いません。

あまり聞かない造りですので難しいとは思いますが、上記の条件で建築した場合のおおよその建築費はどの位になるのでしょうか。

又、総予算で予定したいので、建築費以外に掛かる費用（各ライフラインの引込、地盤工事等）も教えて頂けると助かります。

宜しくお願い致します。

 

 

回答：

適値コム（tekine.com）テキネコムより

 

住宅の適正価格を研究しています。

建築の費用は大きく３つに分かれます。

・概算見積

㎡、坪などで表現出来るので、精度は余りあてにはなりません。

会社などで大枠の予算や判断を行うものです。

 

・実行見積

内訳がある見積書です。

工事項目としては大、中、小分類ぐらいの細目があるものです。

 

・精算見積

追加や仕様変更などがある場合に行うものです。

内容としては実行見積と同じようになります。

 

見積と言っても色々な種類があります。

精度は内容が細かい程、高いと考えてよいでしょう。

しかし、金額などは条件によって変化しますので、一概に

正しいとは言えません。

 

ゆえに、見積精査ということをして予算を決めて行くことをお薦め

します。

詳しくはMAILにてご連絡をお願いします。

 

（全国対応しています。）

 

http://tekine.com/contact.html

 

 

その他、WEBで情報発信していますので。

チェックしてみて下さい。

 

適値コム（テキネコム）

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