質問：

現在、新築の2世帯住宅を検討中です。住まいは愛媛県東予地区になります。

 

両親は小さくてもいいから、とにかく家の基本（基礎と構造）がしっかりしたものが希望とのこと。1階は両親・2階は私達4人家族の完全分離型を考えています。玄関のみ共有OK。

 

第一候補地は西入で間口が約16m・奥行が約10〜12m（北側が長く南側が短い台形の土地）の約54坪強で建ぺい率50%・容積率80%。北側が2階建て住宅、東側が売地（建設未定）西側５ｍと南側4mの道路に面している角地です。第一種低層住宅地になります。

 

 

1階はLDK・洋間2部屋・ユニットバス・トイレ・洗面所・ガラス貼りのテラス（洗濯物を干せる）。※バスとトイレと廊下は広めのバリアフリー希望。

 

2階はLDK・洋間1部屋・ユニットバス・トイレ・洗面所・屋根のない広いベランダ（1階の屋根部分に設置。容積率に入らないもの）・リビングから上がる屋根裏部屋（容積率に入らないもの）。

 

オプションとして太陽光発電５〜６KWとエコキュート、

駐車スペース2台（できれば3台分）、敷地内芝生、外構フェンス、1・2階の防音対策。24時間換気システムが欲しいです。

長期優良住宅の認定が受けれる位のしっかりとした基礎と耐震構造（実際に認定を受けるかどうかは迷ってます）。

 

土地以外すべてコミコミ2,800万の予算で可能でしょうか？

 

 

回答：

適値コム（tekine.com）テキネコムより

 

住宅の適正価格を研究しています。

 

場所によって、建築費は変わります。

理由は施工会社によって大きく変わるからです。

つまり、施工会社が少ない場合、競争が無いので高めになる

などの様々な理由があるからです。

 

一般的な理解の中では２８００万円が土地以外の場合、

ローンなどの状況によって経費が変わりますが、可能性は十分

あると思います。

 

私どもは建築コストを中心に活動しているので、さまざまな方法で

新しい建築コストの在り方を追求しています。

 

もし、ご興味を持って頂ければ気軽にMAILにてご連絡下さい。

 

（全国対応しています。）

 

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その他、WEBで情報発信していますので。

チェックしてみて下さい。

 

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