04日 7月 2014

間口４，７ｍの土地について | 家づくり相談 | 建築家と家づくりをはじめよう

質問：

度々ご相談させて頂いております。
いつも回答有難う御座います。

先日まで検討していた土地が、
申し込み多数で、手に入らない可能性が大きくなって
きました。
なので新しい土地を探しています。
新しく目星をつけた土地なのですが、
間口４，７ｍ、奥行き３４ｍ、面積165.07ｍ2
建蔽率８０、容積率４００の所謂うなぎの寝床です。
用途地域は商業で準防火地域です。

この土地に家を建てた場合、
壁の厚み等を引いたら、どの程度の間口になるのでしょうか？
（家の中の幅という意味です）
構造にもよると思うのですが、
間口を最大限に大きく取るにはどの様な構造が良いでしょうか？

動線が良く、かつ開放感のある家にしたいと思っているのですが、
この土地では正直難しいのでしょうか？

冷静なご意見をお待ちしております。

 

回答：

適値コム（テキネコム）よりお知らせ致します。

建築コストと品質を研究しています。

鰻の寝床としての問題はいくつかあります。

・部屋の形が土地形状と同じ状況になる。
・ガレージ、駐車場などが取りにくい
・動線などが単一化

など。

相続や金額が好条件となる場合以外は購入されにくいことから
一般住宅からは除外されがちです。

参考になれば幸いです。

メールにて相談を受け付けております。
info@tekine.com

適値事業部
テキネコムコンシェルジュ担当：

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